Главная » Общество » Не стесняйтесь обращаться за перерасчетом

Не стесняйтесь обращаться за перерасчетом

О ТСЖ, китайской грамоте и счетчиках

Рубрика с лидером общественного движения «За снижение тарифов ЖКХ» Ольгой Винокуровой понравилась нашим читателям. Вопросы поступают регулярно, поэтому мы были вынуждены побеспокоить ее во время отпуска. Общественное движение помогает жителям города платить меньше за коммунальные услуги, а также подсказывает ТСЖ, управляющим компаниям и поставщикам, как возможно снизить свои затраты и тем самым не завышать тарифы для населения.

Тема тарифов ЖКХ — одна из самых актуальных сегодня. Мы уже увидели «подорожавшие» квитки и в очередной раз сильно расстроились. Моя собеседница, кстати, уверена, что повышение можно было нивелировать. Но обо всем по порядку. Сначала ответы на ваши вопросы, дорогие читатели.

Что надо для ТСЖ?

— Первый вопрос от читательницы Анны. «Если я хочу создать ТСЖ в своём доме, с чего надо начать? Где можно получить бесплатную общую и юридическую консультацию, могут ли мне помочь в организации товарищества?

— Товарищество собственников жилья — это некоммерческая организация. Ее цель на самом деле не заработать деньги, а обеспечить дом качественным управлением, с регулярными ремонтами, хорошим содержанием общедомового имущества и постоянным наличием света, тепла, электроэнергии и других жилищно-коммунальных услуг.

Для его создания надо пройти государственную регистрацию как юридического лица и получить соответствующие документы. Если инициатор или инициативная группа собственников решили создать ТСЖ в своем доме, необходимо подготовить документы для проведения общего собрания жильцов и продумать кандидатуры в органы управления ТСЖ: в правление, на должность его председателя, а также в ревизионную комиссию. За создание ТСЖ и утверждение Устава должны проголосовать собственники, обладающие более чем половиной квадратных метров в общей площади жилых и нежилых помещений в данном доме согласно ст. 136 ЖК РФ.

Бесплатную общую и юридическую консультацию по созданию и регистрации ТСЖ вы можете получить у нас.

Квиток, как китайская грамота

— Вопрос от Марии. Для меня квиток от управляющей компании — китайская грамота. Не могу понять, из чего складываются такие суммы. Ищу информацию в Интернете, но везде пишут по-разному. Можно ли подойти к вам на консультацию?

— Такие жалобы поступают довольно часто. Люди не только в квитках по квартплате, но и по собственной зарплате не могут разобраться. Тем не менее надо искать информацию, не стесняться спрашивать, ваша управляющая компания или товарищество собственников жилья должны вам все разъяснить.
Если объяснить вкратце на страницах газеты, то квартплата складывается из двух частей: коммунальных платежей и счетов за оказываемые жилищные услуги. Коммунальные платежи мы платим ресурсникам: «Якутскэнерго» — за потребляемое электричество, горячую воду и тепло «Водоканалу» за холодную и канализацию. Канализация складывается из потребления холодной и горячей воды.
По жилищным услугам мы платим управляющей компании за техническое обслуживание инженерных сетей, вывоз мусора, уборку подъезда, дворовой территории, обслуживание лифтов, домофона, видеонаблюдения и услуг консьержа, если они есть в вашем доме.

Как и за что можно сделать перерасчет?

— Вопрос от Наталии Андреевны. Она пишет, что ее соседка платит за квартиру существенно меньшую сумму, нежели она, поскольку, цитирую, «она грамотная и все время пишет заявления на перерасчет». Как научиться это сделать?

— Надо узнать, подает ли Наталия Андреевна данные счетчиков вовремя. Это важно, если вы не хотите переплачивать. До 25 числа собственники МКД должны предоставить данные о потреблении своим управляющим компаниям. Если это не делается, то расчеты составляются без учета данных приборов, по усредненным показателям.
Также самостоятельно можно ввести данные (показания) по счетчикам на сайте «Электронное ЖКХ РС (Я)».

Имейте в виду, что перерасчет делается только за 6 месяцев. Чтобы сделать перерасчет, надо обратиться в свою управляющую компанию, написать заявление о перерасчете, взять входящий номер заявления.

— А если услуги не оказываются надлежащим образом, но плату за них взымают?

— Если услуги предоставляются ненадлежащим образом, то составляется акт. Только по акту вам могут сделать перерасчет. Нужно зафиксировать факт, к примеру, что лифт не работает, или не производится уборка подъезда. Затем надо уведомить управляющую компанию, которая обслуживает ваш дом, чтобы они сделали перерасчет.
Если перерасчет не делается, услуга не оказывается надлежащим образом, вам предстоит прямая дорога в жилищный надзор.

Если нет счетчиков

— Еще одна читательница интересуется, можно ли как-то снизить оплату за ЖКУ, если в доме не установлены приборы учета.

— В этом случае начисление будет делаться по нормативным показаниям. Тогда все зависит от количества жильцов в квартире, данные берутся с паспортного стола. Если у вас есть студенты, которые учатся в другом городе, нужно взять справку с места учебы, чтобы вам сделали перерасчет.
Если вы уезжаете в отпуск, надо известить управляющую компанию, чтобы вам не начисляли за потребление воды горячей, холодной, канализации и вывоз мусора за определённый период.

Консультации возобновятся

— Ольга, вы прежде говорили, что можно найти выход для ТСЖ и УК, чтобы не повышать цены, оставить их на прежнем уровне.

— Мы действительно можем подсказать товариществам собственников жилья и управляющим компаниям, как оставить квартплату на прежнем уровне. Сейчас для пилотного проекта идет отбор домов, на которые очередное повышение тарифов ЖКХ не повлияет! Можете подать заявку, если хотите участвовать в пилотном проекте.

— Еще читатели спрашивают, когда к вам можно будет подойти для разъяснений?

— Приходите в начале августа к нам в офис на Пушкина, 22. После короткого отпуска я буду готова консультировать людей дальше.

— Время от времени мы будем копить вопросы для вас. Если у читателей они есть, ждем их на ватсап: 8–914–222–36–15. Спасибо за беседу.

«Якутия», 26.07.2018 г.

31.07.2018
0
0
 1026
Мария Павлова

Мария ПавловаСмотреть все записи

Мастер репортажа, досконально знает тему здравоохранения, не боится сложных историй и проблемных тем.

Окончила филологический факультет ЯГУ им. М.К. Аммосова. Работала в газетах "Юность Севера", "Ил Тумэн".

В «Якутии» с 2003 года.

Похожие записи

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

один × пять =