Главная » Экономика » Квартиры ищут хозяев

Квартиры ищут хозяев

Пустующее жилье – обуза для бюджета

Жилищный вопрос по-прежнему остается одним из самых актуальных. При этом в некоторых районах муниципалитеты вынуждены содержать квартиры, в которых никто не живет.

Миллионы за пустующий жилфонд

Вопрос по оптимизации пустующего жилищного фонда был рассмотрен в начале апреля на выездном совещании парламента и правительства Якутии в Мирном.

В республике насчитывается 1072 пустующих квартиры.

По информации замминистра ЖКХ и энергетики РС(Я) Натальи Чукавиной, сегодня республика занимает первое место в стране по количеству ветхого и аварийного жилья, 50% которого составляет деревянный жилищный фонд, где проживает 125 тысяч человек. Кроме того, 28 тысяч семей состоят на учете по улучшению жилья, среди них много инвалидов, молодых и многодетных семей.

По ее мнению, проблему можно решить, создав маневренный фонд и переселив людей из аварийного и ветхого жилья в пустующий жилфонд. Заодно это снизит нагрузку на муниципальные бюджеты, вынужденные содержать квартиры, не имеющие хозяев.

Сегодня в целом по республике насчитывается 1072 таких квартиры. Из них, по данным МинЖКХ, 185 расположены в аварийных домах, в остальных 887 после капитального ремонта люди могут жить.
«Из вышеуказанных 887 квартир 753 находятся в муниципальной собственности и органы местного самоуправления несут затраты по их содержанию. Расходы только на отопление составляют 16 млн рублей в год. Еще 102 миллиона дотируется из государственного бюджета ресурсоснабжающим организациям. Всего в год выходит 118 млн рублей», — привела данные Чукавина.

Отремонтируют и переселят

Больше всего пустующего жилья находится в городе Якутске, Булунском, Мирнинском и Верхнеколымском районах, где наиболее часто ставятся вопросы по возмещению коммунальных услуг за пустующий жилфонд. Вместе с тем, на наш запрос в департаменте жилищных отношений администрации Якутска ответили, что в городе «отсутствуют пустующие жилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности, пригодные для переселения жителей».

По подсчетам ведомства, на капитальный ремонт такого жилья в регионе потребуется порядка 300 млн рублей. Данные средства Чукавина предложила предусмотреть в рамках реализации программы по переселению из аварийного жилья, включив в целевое назначение средств не только снос и строительство, но и ремонт пустующего муниципального жилищного фонда.

Одним из вариантов решения проблемы является оптимизация жилфонда, находящегося в собственности муниципалитетов. Например, в поселках Чернышевский и Заря Мирнинского района, переселив людей, высвободили несколько домов, где проживало всего несколько семей. Таким образом местный бюджет экономит 38 млн рублей в год.

В 2017 году расходы Усть-Янского улуса по содержанию пустующих квартир составили 1,150 млн рублей.

По итогам выездного заседания было предложено внести изменения в программу «Обеспечение качественным жильем и повышение качества жилищно-коммунальных услуг на 2018–2022 годы» о мерах господдержки по ремонту пустующих квартир, находящихся в муниципальной собственности.

Проблемный Север

Вопрос о пустующем жилье поднимался в начале года на встрече Главы Якутии Егора Борисова с главами поселений. Особенно остро эта проблема стоит в северных и арктических улусах республики.
Решить ее только за счет заселения в эти квартиры жильцов аварийных и ветхих домов не везде представляется возможным. Если в Якутске и центральных районах можно применить такой подход, то на севере это затруднительно, поскольку численность населения сокращается.

«Пустующее жилье у нас тоже имеется. Пытаемся решить этот вопрос путем оптимизации. В прошлом году расселены два двухэтажных 12‑квартирных дома, где проживало пять семей. Они переселены в одно здание»,  — сообщили в администрации поселка Нижнеянск Усть-Янского улуса.

В 2017 году расходы по содержанию пустующих квартир составили 1,150 млн рублей. А это ощутимая нагрузка на бюджет. Кроме этого, местные власти возлагают большие надежды на строительство нового жилья, так как из-за климатических условий жилищный фонд имеет большой износ.

По словам главы поселка Угольное Верхнеколымского района Любови Шпарко, на начало 2018 года задолженность перед коммунальщиками по отоплению пустующих квартир составляла 1,2 млн рублей. На сегодняшний день она увеличилась еще на 200 тысяч. Денег в бюджете нет.

«В прошлом году расселили две пятиэтажки и один трехэтажный дом. Сегодня пустующими остаются 4 пятиэтажных каменных дома. В них поддерживается отопление и водоснабжение. Отключить их не могут из-за того, что так устроены инженерные коммуникации. Несмотря на то, что дома стоят закрытыми, в них пробираются хулиганы. В квартирах разбита сантехника, кафель и т. д. Для того, чтобы заселить людей, нужно провести большой ремонт», — говорит Любовь Емельяновна.

Было предложено переселять туда семьи из ветхого и аварийного жилья, но таких домов в Угольном нет. Население в основном пенсионного и предпенсионного возраста.

Жилищный фонд был передан муниципалитету еще в 2006 году, после того, как основное градообразующее предприятие «Зырянский угольный разрез» обанкротилось и перешло в частные руки. С этого времени все расходы по содержанию жилья легли на местный бюджет.

Добавим, что помимо содержания пустующих квартир, есть еще одна проблема — долги перед Фондом капитального ремонта превысили 400 тысяч рублей. Практически все жилье в поселке муниципальное, приватизировано всего восемь квартир.

«Решение проблемы я вижу только в развитии производства. Тогда сюда поедут люди с семьями. Уголь нужен всем, и его в районе много. Вопрос о пустующем жилье ставился во время отчета правительства. Его включили в протокол, но решение пока не принято», — резюмировала глава Угольного.


«Якутия». 19.04.2018

23.04.2018
2
0
 860
Руслан Басыгысов

Руслан БасыгысовСмотреть все записи

В журналистику пришел, имея богатый опыт работы в других сферах, и именно здесь нашел свое призвание. Основные темы – экономика и политика. До середины 2017 года работал в ЯСИА, затем стал обозревателем «Якутии».

Похожие записи

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

пять × 3 =